花旗銀行公佈2021年第四季市民置業意向調查結果



逾四成預期未來一年樓價平穩 對置業採取審慎態度

香港 - Media OutReach - 2022年2月7日 - 花旗銀行於2021年12月就去年第四季市民置業意向進行調查,調查結果顯示:

  • 36%受訪者認為未來一年樓價上升,比上季看好樓市的比例略跌,但對比2020年同期為多。另有42%受訪者認為未來一年樓價平穩。
  • 5%受訪者認為現時是置業好時機,比上季輕微回升。
  • 12%受訪者表示現時有興趣置業,比上季略跌,按調查結果作推算,超過37萬人曾於去年11或12月參觀樓盤。惟有超過六成受訪者表示現時不感興趣置業,比例為近5年來最高。
  • 從2021年第四季市民置業意向調查中,可看到受訪者多預期未來一年樓價平穩發展,認為是置業好時機的受訪者比例微升,但有較多受訪者現時不感興趣置業。

 

42%受訪者預期未來一年樓價持平    認為是置業好時機的受訪者比例微升

 

2021年第四季看好樓價的受訪者比例輕微回落,36%受訪者認為未來一年樓價將會上升,42%預期樓價平穩。而就2021年全年整體而言,平均有40%受訪者對樓價看升,仍比上年全年平均的23%看升為多。另外,2021年第四季有5%受訪者認為現時是置業好時機,比上季數字微升。另一方面,有12%受訪者表示有興趣置業,比上季微跌。而按調查結果作推算,約37萬2千人於去年11或12月曾參觀樓盤。整體而言,受訪者預期樓市平穩發展,雖然比之前有略高比例受訪者認為現時是置業好時機,但同時有較多受訪者現時未必感興趣置業,反映受訪者對置業抱持觀望態度。

 

是次市民置業意向調查於去年12月進行,雖然當時本地疫情相對緩和,惟香港住宅樓價曾於去年8月破頂,之後直至年底溫和調整3%,看好樓價的受訪者比例有所回落亦屬合理。展望今年樓市或面臨更多利淡因素,隨著公私營住宅供應預期增加,過往多年住宅供不應求的局面有機會逆轉,而美國加息的預期亦為準業主供樓帶來心理影響,加上租金回報率下調,住宅投資需求或會隨之回落。物業供求、供樓成本及投資收益的因素,或造成受訪者對整體樓市的觀感。

 

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?


受訪者比例

 

2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

2021年

第三季

2021年

第四季

上升

22%

33%

54%

38%

36%

平穩

43%

47%

35%

37%

42%

下跌

36%

20%

12%

25%

22%


如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?


受訪者比例

 

2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

2021年

第三季

2021年

第四季

/極好的置業時機

8%

7%

7%

4%

5%

一般

39%

37%

38%

41%

45%

/極差的置業時機

54%

56%

55%

55%

50%

 

你對現時置業的意欲有多大?

受訪者比例


2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

2021年

第三季

2021年

第四季

非常感興趣/ 頗感興趣

17%

17%

14%

13%

12%

一般

27% 

29%

28%

33%

26%

非常不感興趣/
頗不感興趣

56%

54%

58%

54%

62%

 

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,2021年第四季市民對樓市持審慎態度,超過四成受訪者預期樓價在未來一年持平,認為是置業好時機的受訪者比例微升,但有逾六成受訪者不感興趣置業,可見受訪者對置業抱持審慎的觀望態度。對於有意置業人士,我們建議應全面評估個人的財務狀況,配合合適的按揭方案,以實踐置業計劃。如能盡早配置資產,審時度勢調整其組合為財富增值,亦有助早日達成置業理想。」

 

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2021年12月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行置業意向調查,以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

 

資料來源﹕花旗銀行2021年第四季市民置業意向調查

 

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來源:

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類別:

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閱讀:

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發佈於

07 Feb 2022

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